La FNAI désignée seul interlocuteur

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Acquisition de logements promotionnels Pour l’acquisition d’un logement neuf réalisé par un promoteur privé, il faut s’adresser, désormais, à la Fédération nationale des agences immobilières (FNAI). En effet, l’Organisation nationale des promoteurs immobiliers (ONPI) et la Fédération nationale des agences immobilières (FNAI) ont signé, hier, à Alger une convention-cadre portant sur le renforcement de la collaboration entre les deux parties pour la commercialisation des logements réalisés dans le cadre de la promotion immobilière. En vertu de cet accord, les agences immobilières prendront en charge l’aspect commercial de la promotion immobilière, permettant aux promoteurs de se consacrer au volet technique de la réalisation, a expliqué le président de la FNAI, Abdelhakim Aouidat, lors de la cérémonie de la signature tenue en marge de la 4e édition des Journées de sensibilisation immobilière (JSI), organisée par cette fédération et le portail internet des annonces immobilières ‘Lkeria.com.’ Selon lui, la tâche de la commercialisation est désormais confiée à des professionnels qui mettront leur expérience et savoir-faire au profit des promoteurs. Cet accord concerne, dans une première phase, les promoteurs et agences immobilières de la wilaya d’Alger avant d’être étendu prochainement à d’autres régions du pays, a précisé M. Aouidat. Il faut dire que les promoteurs privés ont du mal à vendre leurs appartements en raison des prix exorbitants, notamment dans les grandes villes du pays et n’ont pas de relation directe avec les clients. Souvent, ils sont contraints de recourir à la publicité sur les médias pour faire connaître leurs projets. Cette méthode est loin d’avoir des retombées directes, d’où l’importance de confier cette mission aux agences immobilières qui sont bien déployées et recevaient quotidiennement les acheteurs et clients à la recherche de biens immobiliers. Par ailleurs, la 4e édition des JSI a été consacrée au sujet de la gestion immobilière et locative, dans un contexte marqué par une méconnaissance du citoyen concernant les responsabilités liées à la copropriété et à la gestion des parties communes, selon les organisateurs. A ce propos, les agents immobiliers ont insisté sur l’importance de la gestion immobilière qui contribue «sensiblement» à la mise en valeur du bien immobilier et constitue un facteur de calcul du prix de vente. «La culture de vivre ensemble existait en Algérie jusqu’aux années 80 lorsque la crise du logement s’était installée», a estimé le responsable du site Lkeria.com, Lotfi Ramdani. Sur ce point, il a considéré que même si les textes réglementaires encadrant actuellement la copropriété nécessitaient une adaptation, elles peuvent assurer, toutefois, une bonne gestion si la loi était appliquée dans toute sa rigueur. De son côté, le président de l’ONPI, Maâmar Boumdal, a rappelé que la loi de la promotion immobilière 11-04 oblige le promoteur à gérer les logements réalisés et livrés à ses clients pendant une période de deux ans. Il a, cependant, affirmé que cette obligation est souvent confrontée aux problèmes du non-paiement des charges par les résidents, ainsi qu’au manque de la main d’œuvre qualifiée pouvant assurer la maintenance et l’entretien du bien immobilier. L’administrateur de biens, Mohamed Zeghliche a souligné, quant à lui, l’importance du potentiel immobilier en Algérie et, par ricochet, la nécessité de valoriser les métiers relatifs à la gestion immobilière. Dans ce sens, il a relevé que l’Algérie compte un milliard de mètres carrés de bâtis contre une centaine d’administrateurs agréés par le ministère de l’Habitat, dont le tiers seulement exerce ce métier, et ce, faute de formation pour les accompagner.

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ALGER, Algérie.
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